baseado em vendas registradas

Quanto realmente vendem os apartamentos do seu prédio

Anúncio é o preço que o vendedor pediu. Aqui você vê o que foi pago, direto das escrituras registradas em cartório e declaradas à Prefeitura de São Paulo.

Consulta gratuita · sem cadastro · janeiro de 2021 a maio de 2026

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condomínios em São Paulo
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escrituras de venda
5
anos de histórico

Os prédios que mais vendem

Proporção de unidades que trocaram de dono por ano, entre 2021 e 2026. Giro alto indica liquidez — giro muito alto costuma ser prédio de investidor, não de moradia.

prédiounidadesvendasgiro/ano

Mínimo de 8 escrituras e 10 unidades. O total de unidades é estimado pela fração ideal do cadastro e é aproximado em prédios de plantas muito diferentes.

Anúncio não é preço

O que os portais publicam é o valor que o proprietário pediu. O que a escritura registra é o valor que alguém pagou. A diferença entre os dois é onde a maioria das negociações trava.

o que o portal mostra
R$ 890.000
Preço de anúncio. Definido por quem vende, sem obrigação de corresponder ao mercado.
o que a escritura registra
R$ 750.000
Valor mediano das escrituras registradas neste prédio.

De onde vem o dado

Toda transferência de imóvel em São Paulo passa pelo ITBI, o imposto municipal recolhido na transmissão. A Prefeitura publica essas guias mensalmente, sem os nomes das partes. O BrikData reúne cinco anos dessas escrituras.

01
Escritura, não pedido
Cada linha é uma transmissão efetivamente paga, com data, metragem cadastral e valor declarado.
02
Seu prédio, não a região
Índices de mercado falam por bairro. O BrikData separa por condomínio, e dentro dele por planta.
03
Valores conferidos
Escrituras declaradas abaixo da tabela da Prefeitura são sinalizadas e ficam fora do cálculo.

Para corretores e imobiliárias

Precificar acima do mercado custa meses de imóvel parado. O BrikData transfere a conversa difícil para uma fonte neutra: as escrituras do próprio prédio, com liquidez e valorização medidas.